消费支出规划(下）模拟题

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• 21下列关于个人商用房贷的说法，错误的是（ ）。

  A.指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款

  B.银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评 估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准）的60%

  C.贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年）；贷款利率按个人住房贷款利率执行， 不按中国人民银行规定的同档次期限利率执行

  D.贷款期限在1年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在1 年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平

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• 22汽车贷款的申请方式同住房贷款的申请方式大致相同，理财规划师应告知客户借款人在 申请汽车消费贷款时需提供一些资料，但不包括（）。

  A.借款人本人有效身份证件及复印件、婚姻状况证明

  B.低于首期款的存款凭证或首期款收据等

  C.与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同

  D.职业和收入证明

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• 23汽车消费贷款的说法中正确的是（ ）。

  A.贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市，贷款不得异地发放

  B.贷款人、借款人、保险人应在同一城市，贷款不得异地发放；汽车经销商和担保人 与贷款人、借款人、保险人可以不在一个城市

  C.银行汽车贷款首付一般为五成

  D.汽车贷款年限一般不得超过4年

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• 24理财规划师在为客户制定汽车消费支出规划时，应先确定客户是否符合贷款的要求，下列不属于申请汽车消费贷款必须条件的是（ ）。

  A.个人必须具备完全民事行为能力

  B.具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好

  C.自筹资金不低于总购款的40%

  D.能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作保证人

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• 25提前还款可以看成是借款人贷款后的（）。

  A.看涨期权

  B.看跌期权

  C.隐含期权

  D.放弃期权

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• 26理财规划师在给客户制定住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算。下列关 于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法，不正确的是（）。

  A.办理公积金贷款时不需支付律师费

  B.办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房 贷款人需按每单申请贷款额3%。支付律师费或公证费，每单最低额度为100元

  C.办理组合贷款时，商业贷款部分不收，公积金部分则要按章收取

  D.二手房贷款需要办理公证，每件200元左右

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• 27个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，但不包括（ ）。

  A.贷款期限长，个人住房公积金贷款期限最长为30年

  B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高

  C.对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人

  D.个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%

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• 28下列属于商业贷款的基本程序的是（ ）。

  A.贷款申请，住房公积金管理中心审査批准，办理贷款手续，受托银行放款，按期还 款，贷款结清A.贷款申请，银行审贷，签订合同，发放贷款，按期还款，贷款结清

  B.贷款申请，住房公积金管理中心审查批准，签订合同，发放贷款，按期还款，贷款 结清

  C.贷款申请，银行审贷，签订合同，受托银行放款，按期还款，贷款结清

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• 29以下关于贷款购车的说法，不正确的是（ ）。

  A.没有冗繁的程序

  B.通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值

  C.有利于增加现金流动

  D.支付的利息比全款购车付出的机会成本更小

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• 30下列关于银行的汽车消费贷款的说法，错误的是（ ）。

  A.多数银行规定最低首付款为全车售价的40%，贷款年限一般有3年和5年两种选择， 最长不超过5年

  B.目前银行批贷时，持外省户口的消费者也可以比较容易地申请汽车贷款

  C.银行的车贷利率是依照银行利率确定，而汽车金融公司的利率通常要比银行现行利 率高出一些

  D.银行的汽车消费贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算

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