2018年山西农信社招聘考试真题14

 客户王某2010年3月21日向某银行申请住房按揭贷款，经审批，王某购房款为60万元，首付30%，贷款额为42万元，贷款期限为十年，执行利率为6.6%，采用本金等额偿还法。(开发商为A公司，在该行开户)

要求：1)做出贷款发放及2010年4月20日第一次还款的会计分录，并计算2010年4月20日和2010年5月20日两次还款本息。

2)如果采用等额本息还款法，请写出每月偿还本息金额的计算公式以及还款当月应还利息公式。

发放贷款会计分录

借：贷款--个人住房贷款--王某 420000

贷：吸收存款--活期储蓄存款--王某 420000

借：吸收存款--活期储蓄存款--王某 420000

贷：吸收存款--单位活期存款--A公司 420000

本金等额偿还2010年4月20日偿还本息

420000/120+420000*6.6%/12=3500+2310=5810元

会计分录

借：吸收存款--活期储蓄存款5810

贷：贷款--个人住房贷款--王某3500

利息收入2310

本金等额偿还2010年5月20日偿还本息

420000/120+(420000-3500)*6.6%/12=3500+2290.75=5790.75元

2)等额本息还款法

本金*月利率*(1+月利率)还款月数

偿还本息计算公式= ------------------

(1+月利率)还款月数 -1

利息=(本金-已还本金)*月利率