业主（），需要通过民主协商的机制来实现，管理规约集中体现了经民主协商所确立的全体业主均需遵守的规则。

A.不准将房屋出租给无合法有效证件的人B.承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品C.承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证D.发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告E.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续

A.5B.10C.15D.21

A.检查道路、围墙是否完整，物业管理区域的甬路是否与大市政主干道正确接通B.空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪声设备设施是否有环保验收合格证C.物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站D.停车场是否符合交通管理部门要求，有无交通标志和减速设施E.临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整

A.周期暂短、变化很快
B.周期长、变化很快
C.周期暂短、变化缓慢
D.周期长、变化缓慢

A.拟维修和更新、改造的项目

B.费用预算、列支范围、发生危及房屋安全及紧急情况

C.新开发房地产项目

D.其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法

A.保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费

B.保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用所需的费用

C.保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常运行所需的费用

D.保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的维护保养所需的费用

A.手续费

B.水电费

C.通信费用

D.取暖费

A.在物业管理道路上迈出了第一步

B.在物业管理道路上逐渐成熟

C.在物业管理道路上迅速发展

D.物业管理已有健全的体系

A.当事人的合法证件

B.书面租赁合同

C.房屋买卖合同

D.房屋所有权证书有关的文件

E.住宅使用说明

A.30

B.45

C.60

D.90