2019年中级经济师经济基础考点习题及答案十

　　A.物权是支配权

　　B.物权为相对权

　　C.同一标的物上存在着两个抵押权时，成立在先的抵押权优先于成立在后的抵押权

　　D.物权具有优先力与追及力

　　【答案】B

　　【解析】物权特征的关键词：绝对、支配、法定、物、两力(追及力和优先力)

　　【例题：多选题】下列物权属于有期限从物权的是()

　　A所有权

　　B抵押权

　　C质权

　　D留置权

　　E土地承包经营权

　　【答案】BCD

　　【解析】本题中所有权是无期限物权且为主物权;抵押权、质权和留置权均属于有期限从物权;土地承包经营权属于有期限主物权。本题选择BCD选项

　　【例题：单选】根据《物权法》的规定，下列表述错误的是(　)。

　　A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

　　B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

　　C、一间房屋上可以同时存在两个所有权

　　D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权

　　【答案】C

　　【解析】根据一物一权原则：一个特定的标的物上只有一个所有权。

　　同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。例如所有权与他物权同时并存;在同一物之上设定数个不相矛盾的担保权等。

　　【例题：多选题】下列财产所有权的取得方式中，属于原始取得的有()。

　　A.互易

　　B.添附

　　C.没收非法所得

　　D.生产产品

　　E.接受赠与

　　【答案】BCD

　　【解析】通过本题掌握原始取得及继受取得的具体方式

　　【例题：多选题】根据《中华人民共和国物权法》，下列物品中，可以适用善意取得制度的是()。

　　A.黄金

　　B.枪支

　　C.房屋

　　D.麻醉品

　　E.不记名证券

　　【答案】CE

　　【解析】通过本题掌握善意取得的有关规定。

　　【例题：单选题】甲、乙、丙3人按份共有一辆车，甲占该车50%份额，乙、丙各占25%的份额。现甲欲用该车作抵押向银行申请贷款。如各共有人事先对此事项未作约定，则甲的抵押行为()。

　　A.须经乙、丙一致同意B.无须经乙、丙同意

　　C.须经乙、丙中的一人同意D.无效

　　【答案】C

　　【解析】《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　【例题：多选】《物权法》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中，正确的有()。

　　A.地役权是自物权

　　B.设定地役权应当签订书面合同

　　C.地役权自地役权合同生效时设立

　　D.地役权属于用益物权

　　E.地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利

　　【答案】BCD

　　【解析】地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称为需役地;提供给他人使用的土地称为供役地。地役权法律特征：

　　第一，地役权是利用他人的不动产的一种权利。

　　第二，地役权是为了提高自己不动产的效益。

　　第三，地役权是按照合同设立的。设立地役权，当事人应当采取书面形式。

　　【例题：多选题】关于抵押的说法，正确的是()。

　　A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同

　　B.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

　　C.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力

　　D.抵押财产必须是可以转让的

　　E.土地所有权禁止抵押

　　【答案】ABDE

　　【解析】房地产抵押必须办理抵押登记才能产生法律效力，其他抵押财产抵押不需要办理抵押登记，C选项错误

　　【例题：多选题】根据《中华人民共和国物权法》，下列权利凭证中，可以用于质押的是()。

　　A.房产证

　　B.土地使用权证

　　C.债券

　　D.财产保险单

　　E.应收账款

　　【答案】CE

　　【解析】质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产，本题中房产证、土地使用权证代表的是不动产，不能质押。财产保险单是保险人与被保险人订立保险合同的书面证明，并不是有价证券，也不是可以折价或者变卖的财产，因此，财产保险单不能用于质押。