1、投资性房地产，将成本计量模式转为公允价值计量模式的会计处理，正确的是：
A、作为会计政策变更处理
B、作为会计估计变更处理
C、作为会计差错处理
D、作为期后事项处理
2、下列不属于投资性房地产的是：
A、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
B、企业拥有并自行经营的饭店
C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D、企业开发完成后用于出租的房地产
3、B公司和A公司均为S集团公司内的子公司，2013年1月1日，B公司以1 500万元购入A公司60%的普通股权，并准备长期持有，B公司同时支付相关税费20万元。A公司2013年1月1日的所有者权益账面价值总额为2200万元，可辨认净资产的公允价值为2320万元。则B公司应确认的长期股权投资初始投资成本为：
A、1510万元
B、1320万元
C、1392万元
D、1340万元
4、甲公司2009年4月1日对乙公司的初始投资成本为937.5万元，占乙公司有表决权资本的90%，采用成本法核算。乙公司2009年6月3日宣告分配2008年现金股利150万元，2009年乙公司实现净利润600万元(假设每月均衡);2010年5月6日宣告分配2009年现金股利750万元;2010年乙公司实现净利润900万元(假设每月均衡)，甲公司2010年确认的投资收益是：
A、270万元
B、0
C、675万元
D、405万元
5、甲公司于2008年2月10日，购入某上市公司股票10万股，每股价格为15元(其中包含已宣告发放但尚未领取的现金股利每股0.5元)，甲公司购入的股票暂不准备随时变现，划分为可供出售金融资产，甲公司购买该股票另支付手续费等10万元。则甲公司对该项投资的入账价值为：
A、145万元
B、150万元
C、155万元
D、160万元
6、2009年4月20日，嘉华公司以每股8元的价格自二级市场购入大地公司股票120万股，支付价款960万元，另支付相关交易费用3万元。嘉华公司将其购入的大地公司股票分类为可供出售金融资产。2009年12月31日，大地公司股票的市场价格为每股9元。2010年12月31日，大地公司股票的市场价格为每股5元，嘉华公司预计大地公司股票的市场价格将持续下跌。2011年12月31日，大地公司股票的市场价格为每股6元。则嘉华公司2010年度利润表因大地公司股票市场价格下跌应当确认的减值损失是：
A、0万元
B、360万元
C、480万元
D、363万元
7、某企业从二级市场购入面值总额为800000元的公司债券，购买价款为803500元，另支付交易费用480元，将其划分为持有至到期投资，取得时应借记“持有至到期投资—成本”科目的金额是：
A、800000元
B、800480元
C、803500元
D、803980元
8、2011年3月，由于贷款基准利率的变动和其他市场因素的影响，乙公司持有的、原划分为持有至到期投资的某公司债券价格持续下跌。为此，乙公司于4月1 日对外出售该持有至到期债券投资10%，收取价款800万元(即所出售债券的公允价值)。假定4月1日该债券出售前的账面余额为7 653，其中成本余额为7 000万元，利息调整借方余额为653万元，不考虑债券出售等其他相关因素的影响，则乙公司处置该债券的处置损益为：
A、100万元
B、104.7万元
C、34.7万元
D、0
9、企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为：
A、0万元
B、25万元
C、24万元
D、20万元
10、甲公司2013年1月3日出资8000万元取得乙公司30%的股权，作为长期股权投资核算，并按照准则采用权益法核算。2013年2月5日，乙公司出售一批商品给甲公司，成本为800万元，售价为1200万元，甲公司购入作为存货管理。至2013年末，甲公司已将从乙公司购入的商品的40%出售给外部独立的第三方。2013年乙公司实现净利润1000万元。甲公司2013年末因对乙公司的长期股权投资应确认投资收益的金额是：
A、504万元
B、180万元
C、300万元
D、228万元
11、2013年1月1日大海公司购入德龙公司当日发行的面值为500万元、期限为3年、票面利率8%、每年年末付息且到期还本的债券作为可供出售金融资产核算，实际支付的价款为513.12万元，经测算实际利率为7%。则2014年12月31日因该可供出售金融资产应确认的投资收益为：
A、35万元
B、40万元
C、35.63万元
D、35.92万元
12、甲公司于2010年1月1日以3060万元购入3年期到期还本、按年付息的公司债券，每年12月31日支付利息。该公司债券票面年利率为5%，实际利率为4.28%，面值为3000万元。甲公司将其确认为持有至到期投资，该债券2010年12月31日确认的投资收益为：
A、130.97万元
B、150万元
C、19.03万元
D、128.4万元
1、
【正确答案】 A
【答案解析】 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，将成本计量模式转为公允价值计量模式的，应当作为会计政策变更处理。
【该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 B
【答案解析】 企业拥有并自行经营的饭店，其经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，不确认为投资性房地产。
【该题针对“投资性房地产的概述”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 B
【答案解析】 同一控制下的企业合并取得的长期股权投资应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。B公司应确认的长期股权投资初始投资成本=2200×60%=1320(万元)。支付相关税费20万元应该计入管理费用。
【该题针对“同一控制下的长期股权投资”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 C
【答案解析】 甲公司应确认的投资收益=750×90%=675(万元)。
【该题针对“长期股权投资核算的成本法”知识点进行考核】
5、
【正确答案】 C
【答案解析】 对可供出售金融资产应按公允价值进行初始计量，交易费用应计入初始确认金额。但企业取得该金融资产支付的价款中包含已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息，应当单独确认为应收项目(应收股利或应收利息)。因此，甲公司购入股票的初始入账金额=10×(15-0.5)+10=155(万元)。
【该题针对“可供出售金融资产的取得”知识点进行考核】
6、
【正确答案】 D
【答案解析】 嘉华公司2010年度利润表因大地公司股票市场价格下跌应当确认的减值损失=(9-5)×120-(9×120-963)=363(万元)。具体核算如下：
购入时：
借：可供出售金融资产 963
贷：银行存款 963
2009年12月31日：
借：可供出售金融资产 117
贷：其他综合收益 117
2010年12月31日：
借：资产减值损失 363
其他综合收益 117
贷：可供出售金融资产 480
【该题针对“可供出售金融资产的期末计价”知识点进行考核】
7、
【正确答案】 A
【答案解析】 “持有至到期投资——成本”科目核算的就是债券的面值，因此为800000元。
【该题针对“持有至到期投资的取得”知识点进行考核】
8、
【正确答案】 C
【答案解析】 该债券的处置损益=800-(7 000+653)×10%=34.7(万元)。
【该题针对“持有至到期投资的到期”知识点进行考核】
9、
【正确答案】 A
【答案解析】 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销。
【该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】
10、
【正确答案】 D
【答案解析】 [1000-(1200-800)×(1-40%)]×30%=228万元。
【该题针对“权益法下投资损益的确认”知识点进行考核】
11、
【正确答案】 C
【答案解析】 2013年末的摊余成本为：513.12-(500*8%-513.12*7%)=509.04万元
2014年末应确认的投资收益是：509.04*7%=35.63万元。
【该题针对“可供出售金融资产的股利和利息收入”知识点进行考核】
12、
【正确答案】 A
【答案解析】 2010年12月31日确认的投资收益=持有至到期投资的摊余成本×实际利率=3060×4.28%=130.97万元
【该题针对“持有至到期投资的收益核算”知识点进行考核】
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