2019中级会计职称《财务管理》知识点：融资租赁的基本形式

 

（一）直接租赁

 

承租人直接向出租人租入所需要的资产，并付出租金。

 

（二）售后回租

 

根据协议，企业将某资产卖给出租人，再将其租回使用。

 

（三）杠杆租赁

 

杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产所有权则转移给资金的出借者。