2020年南方电网招聘考试笔试真题会计考点:投资性房地产的后续计量三

【多选题】甲企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×17年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为710万元，另发生相关税费20万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×17年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有( )。(第六章 投资性房地产)

A.2×17年该项投资性房地产应计提折旧33万元

B.2×17年因该项投资性房地产减少当期营业利润50万元

C.2×17年因该项投资性房地产增加当期营业利润130万元

D.2×17年年末该项投资性房地产的列报金额为680万元
 

【答案】CD。

解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误2×17年该投资性房地产增加营业利润的金额=180+(680-730)=130(万元)，选项C正确，选项B错误;2×17年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。

【知识点】会计 投资性房地产的后续计量