2020年南方电网招聘考试笔试真题会计考点:成本模式

长江公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，长江公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。假设2011年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值，长江公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提法定盈余公积。长江公司的下列处理正确的是(　　)。（第二章 会计政策、会计估计及其变更和差错更正）

A.确认其他综合收益500万元

B.确认其他综合收益375万元

C.调整留存收益500万元

D.调整留存收益375万元

 

【答案】D。解析：2011年1月1日，长江公司在将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，账务处理如下：

借：投资性房地产——成本 3 200

投资性房地产累计折旧 300

贷：投资性房地产 3 000

递延所得税负债 125

盈余公积 37.5

利润分配——未分配利润 337.5