2020年南方电网招聘考试笔试真题会计考点:投资性房地产核算

2015年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产，公允价值为3800万元，甲公司又发生建造和装修支出2000万元，应资本化的借款利息200万元，该房产于2015年6月20日达到可使用状态，考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经作出书面决议将该房产30%留作办公自用，另外70%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2015年7月1日，年租金180万元。该项房产预计使用20年，预计净残值为0，甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。甲公司以下确认计量正确的有(　　)。(第六章 投资性房地产)

A.应分别确认用于出租房产和自用房产的账面价值

B.2015年6月20日固定资产初始计量为1800万元

C.2015年6月20日投资性房地产初始计量为4200万元

D.2015年7月1日固定资产初始计量为6000万元

【答案】ABC。解析：2015年7月1日，已经签订合同准备对外出租的房产，应划分为投资性房地产核算，留作办公自用的部分划分为固定资产核算，选项D错误。