2020年南方电网招聘考试财会知识:转让土地使用权和出售新建房及配套设施应纳税额的计算方法

转让土地使用权和出售新建房及配套设施应纳税额的计算方法

基本计算公式如下:

应纳税额=增值额x适用税率一扣除项目金额x速算扣除系数

增值额=收入额一扣除项目金额

增值率=增值额一扣除项目金额x100 %

根据增值率不同，土地增值税计算公式如下:

1.增值额未超过扣除项目金额50%

土地增值税税额=增值额x30 %

2.增值额超过扣除项目金额50%未超过100%

土地增值税税额 = 增值额x40%一扣除项口金额x5%

3. 增值额超过扣除项目金额100%未超过200

土地增值税税额=增值额x50%一扣除项目金额x15%

4增值额超过扣除项目金额200%

土地增值税税额=增值额x60%一扣除项目金额x35%

公式中的5% ,15% ,35%为速算扣除系数。