工期延误的情形有哪些？

 　工期延误的情形有哪些？详情如下：

　　1、工期延误的情形有哪些？

　　《示范文本》通用条款规定了工期延误，需要索赔、签证的其中情形，合同双方也可以再进行其他约定。

　　（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

　　（2）发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

　　（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

　　（4）工程设计变更和工程量增加；

　　（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

　　（6）不可抗力；

　　（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

　　2、因发包人的原因造成工期顺延的事实，承包人如何履行催告义务？

　　根据《司法解释》和《建设工程施工合同》(示范文本)规定，发包人迟延支付预付款、进度款，承包人均有通知的义务。

　　3、发包人、监理单位经常在签证单上签署"不同意追加费用"或"工期不予顺延"，承包人有何良策？

　　（1）如果属于设计变更导致建设工程的工程量和质量标准发生变化，对该部分工程价款不能协商一致，承包人可以要求按照定额审价；

　　（2）如果是合同范围之外的工程，承包人需要保留发包人同意施工的凭证，然后结合其他签证据实结算；

　　（3）如果因发包人的原因，造成在工程的关键线路上工期延误，承包人应及时收集并保管证据，包括使用照片、摄像等手段固定证据；

　　（4）前述几种情况实际上都已进行索赔程序，承包人有一项工作必不可少，即在建设单位或建立单位签署"不同意追加费用"或"工期不予顺延"后面声明，承包人不同意或有异议，并将日期和时间签在建设单位或监理单位之后；

　　（5）承包人可以申请审价单位进行审价，也可以在竣工结算时提出追加，如果仍然不能达成一致意见，可以通过司法鉴定解决。

　　4、承包人主张工期顺延，需要注意哪些事项？

　　（1）准备收集固定导致工期延误的事实证据，比如变更设计工程量增加、质量标准提高、施工图纸没有到位、开工延迟、指令错误、拖延验收隐蔽工程等事实；

　　（2）这些事实与工期延误之间具有因果关系，即拖延的事实必须在关键线路上；

　　（3） 顺延的具体天数，承包人在办理工期签证时，特别注意应该特别记载工期顺延天数，否则一旦争议，承包人举证难度增加。

　　5、承包人如何避免逾期竣工违约责任？

　　（1）掌握施工进度，避免工期延误；

　　（2） 收集工期顺延的证据；

　　（3）承包合同对逾期竣工的违约金约定要尽可能小。

　　6、合同无效，发包人能否追究承包人工期延误的违约责任？

　　（1）按照法律规定，如果合同无效，有关工期以及工期延误的违约条款均属无效，但是解决争议的条款是有效的；

　　（2）发包人不能依据合同条款追究承包人工期延误的违约责任；

　　（3）如果一方当事人因合同无效造成损失而诉至法院或仲裁机关，法院或仲裁机关会根据各方当事人导致合同无效的过错责任大小，裁判各方承担损失。

　　保证按合同约定时间竣工是施工单位的主要合同义务之一，实际竣工时出现工期延误而又无合法免责事由的，施工单位就需要承担工期延误的法律责任。建设单位只需按实际竣工日期与开工日期作差计算出实际工期，再与合同约定工期作出对比，即可判断工期是否延误。而施工单位需要证明非己方原因造成工期延误，通过顺延工期来排除工期延误的事实。