2018年最新的合同审查的注意事项

 １、合同主体资格审核

　　合同主体直接影响到合同的合法性。

　　如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。

　　审核合同主体资格时应注意

　　（１）区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。

　　企业法人的分支机构如果具备营业执照（肯定不是法人营业执照）就具有签约主体的资格，但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应解决的问题，这不应影响其签约主体资格。

　　企业的职能部门就不具备这样的资格。

　　（２）审核对方的营业执照及年检的情况

　　以了解其主体的合法性（如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等）和经营范围

　　（３）审核签约人有无签约权限

　　很多情况下，不可能都是企业的法定代表人直接签署，而是由授权代表加以签署，此时应审核代理人的资格和权限。

　　２、审核合同内容是否合法

　　重点审核合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；

　　是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；

　　是否害社会公共利益；

　　是否违反法律、行政法规的强制性规定。

　　３、审核合同条款是否完备

　　按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审核，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。

　　避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下隐患。

　　４、审核合同签订的手续和形式是否完备

　　审核合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

　　如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审核合同是否经过公证机关公证。

　　如果合同附有生效期限，应审核期限是否届至。

　　如果合同约定第三人为保证人的，应审核是否有保证人的签名或盖章。

　　审核合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。