农用土地租赁合同范本

 租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于　，面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起＿＿＿＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，北至＿＿＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（具体以合同附图为准）

　　二、土地用途及承租形式

　　１．土地用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　。

　　２．承租形式：家庭承租经营。

　　三、土地的承租经营期限及承租金交付：

　　该地承租经营期限为　年，自　年至　年。每年租金为　元／亩，乙方应在本合同签订之日起　日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币　元。

　　四、甲乙双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　１．对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　２．按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　３．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　（二）乙方的权利和义务

　　１．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　２．享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　３．保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　五、合同的转租

　　在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。

　　六、合同的变更和解除

　　１．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　２．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　３．本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

　　４、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

　　七、违约责任

　　１、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的２０％支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　２、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　八、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式＿＿＿＿＿份，甲乙双方各＿＿＿＿＿份。

　　出租方：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　承租方：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日