此次住建部等部门发文为公积金贷款购房撑腰，并提出压缩审批时限，要求住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。这种态度值得肯定，而更深层次的源头问题还需进一步直面。
一个问题是仅仅要求10个工作日完成审批工作，还难以从根本上改变公积金贷款放款慢的问题。因为，期房销售在我国商品房销售中占有很大的比例，出于风险考虑，大部门地方在制订公积金贷款细则时，都会设立诸多限制，比如要求建筑主体封顶才能办理贷款等，这就造成，在期房销售伊始到符合公积金贷款条件，存在较长的“等待期”。一些开发商为了尽快回笼资金，将公积金贷款拒之门外;一些职工害怕楼市生变不敢等，不得不放弃公积金贷款。对此，不妨结合我国期房销售占比较多的现实，细化规则，压缩“等待期”。
另一个问题在于，如果一些房企始终拒不接受公积金贷款，当如何?就目前而言，房企为此付出的代价太轻了。正是意识到了这一点，此次住建部等四部门印发的通知中提出，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。加强责任追究显然是一种进步，笔者建议在实施过程中不妨将“依法严肃处理”具体化，给出细化的处罚标准，杜绝一些房企的侥幸心理。
对房企而言，应意识到选择公积金贷款是职工的一项合法权利，绝不是能被随意取消的选项。
文/寇宇龙
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