宁夏2020年国家电网考试招聘高频考点（399）

 近来，网上流传一句顺口溜：“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”“新华视点”记者在多地的热门楼盘调查发现，一些开发商只接受全款买房，拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注，多地近期出台相关政策保护购房者权益。(11月14日中国新闻网)

我想有不少买房者遇到过同样的情况，看好一个楼盘、看好一个房子，总是小心翼翼的问售楼人员，这房子能公积金贷款吗?答案无非两种。但是笔者疑惑，住房公积金作为职工缴存的长期储金，明明是一项社会福利，是一种住房保障，缘何时至今日，一些普通家庭想要通过公积金贷款买房之时，竟然难于上青天?公积金贷款的初衷本就是为了服务刚需购房者，但为何“缴”起来容易，“取”出来却如此困难?为何公积金买房总是被开发商“嫌弃”，或是拒之门外?

其实，近年来，由于公积金贷款相对于商业贷款而言利率更低，更加划算，有公积金的人们大多都会把公积金贷款作为购房首选，然而通过报道我们不难发现，公积金买房屡屡受挫，甚至“被嫌弃”或者说“不受待见”的背后，有开发商的自身问题，也有买房者信用问题等原因，但最主要的还是公积金贷款流程复杂、资金回笼慢、放款周期长。所以对于开发商而言，自然更倾向于购房者付全款或使用商业贷款，以尽快回笼资金，方便另作他用。

乍一看，对于以盈利为目的的企业而言，放弃回款慢、手续繁杂的公积金贷款似乎并无不妥，但深查细究，公积金既是社会福利，而社会福利却不能保障百姓的基本需求，又怎么称得上是为民所需，尤其是对于低收入家庭而言，面对居高不下的房价，一房难求却成了全家之痛，我们不禁要问，究竟公积金贷款何时才能真正的为民所用?

事实上，现在全国已有多个城市明令禁止开发商不接受公积金贷款这一“潜规则”，甚至早在2014年10月，住建部联合财政部、中国人民银行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中第七条明确规定：“房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。”此外，武汉市房管局在今年9月也下发了《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》，长沙查处了11家拒绝公积金贷款的楼盘，成都也明确规定开发商不得拒绝用公积金贷款买房……相关规定的确不少，但是我们更希望的是，这样的规定不会是一纸空文，更不是权宜之计，而是一项长期性的制度纲领，而是要让“住有所居”成为现实的基本保障。

总之，笔者认为，针对公积金贷款回款慢、手续繁杂等问题，相关部门必须引起重视、与时俱进，简化办理流程，提高办事效率，能实现“我的公积金我做主”，才能促使公积金贷款可以像商贷和一次性付款一样“招人疼”“惹人爱”，到那时，公积金贷款才不会如此尴尬，甚至遭人“嫌弃”。

稿源：荆楚网

作者：苏玳