还有开发商捆绑销售车位，每位要你几十万，抑或赤裸裸地通过中间人，向你索要每房数十万甚至上百万的茶水费……诸如此类，实质都是巧立名目变相涨价。为因对整治上述乱象，一些地方不得不推出“一价清”政策，意在禁止开发商房价外乱收费。有业内人士透露，为何媒体上总说房价“稳定”“没涨”“下降”，买房人却感到房价只升不降，原因很简单：开发商通过各种名头收费，将价格分解了。可见，违规收费不仅让购房者不堪重负，而且可能传导失真房价信息误导调控决策。
毋庸讳言，大凡一个地方楼市秩序混乱，开发商经营行为失范，必然对应这个地方相关监督部门监管缺位乏力。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉记者，此次检查是房地产调控中长效机制的一部分，此前实施“因城施策”的楼市调控后，房价涨势有所放缓，市场冷却下来。必须要有相应的监督和检查，而非“睁一只眼闭一只眼”，监督检查永远“在路上”。作如是观，这次两部委联手“亮剑”，相当于是对一些地方监管缺位的“补位”。
两部委开展商品房销售价格行为联合检查，是在“房住不炒”精神指导下出台的，是十九大闭幕后的第一个住房监管政策，显示了监管部门对于当前房地产市场加强管控的积极导向和明确信号。“亡羊补牢，犹未为晚”，我注意到住建部明确表示，将严厉查处违法行为，并公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制。我期待看到，这一次放狠话不是光说不练的“狼来了”，而是一剑封喉的“斩立决”。
文/陈庆贵
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