1.【多选题】甲公司为一般生产企业，下列有关甲公司的处理不正确的有( )。
A. 2011年年末甲公司准备将持有的一栋房屋在2012年发生增值时对外出售，则2011年年末将该房产在投资性房地产项目进行列示
B. 2011年10月份经董事会批准，明确某项土地使用权准备对外出租，并作出书面决议，但没有签订租赁协议，甲公司将该土地使用权继续在无形资产项目列示
C. 2011年年初购入一项土地使用权，5月份开始在该土地上建造建筑物，并拟建成后对外出租，董事会已批准，并作出书面决议，甲公司将此项土地使用权连同在建建筑物作为投资性房地产进行列示
D. 2011年年末外购一项建筑物，实际价款中包含土地的价值，并且难以在土地和建筑物之间合理分配，甲公司将其一并在固定资产项目进行确认和计量
2.【多选题】某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有( )。
A. 2017年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
B. 2017年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C. 2017年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
D. 2017年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元
3.【多选题】2015年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产，公允价值为3800万元，甲公司又发生建造和装修支出2000万元，应资本化的借款利息200万元，该房产于2015年6月20日达到可使用状态，考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经作出书面决议将该房产30%留作办公自用，另外70%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2015年7月1日，年租金180万元。该项房产预计使用20年，预计净残值为0，甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。甲公司以下确认计量正确的有( )。
A. 应分别确认用于出租房产和自用房产的账面价值
B. 2015年6月20日固定资产初始计量为1800万元
C. 2015年6月20日投资性房地产初始计量为4200万元
D. 2015年7月1日固定资产初始计量为6000万元
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