吉林2020年国家电网校园招聘考试高频考点（496）

来源： 2019-03-11 09:17中

1.【单选题】2017年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为(　　)万元。

A. 0

B. 100

C. 200

D. 300

2.【单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×4年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。该项投资性房地产的账面原值为6 000万元，已计提折旧1 500万元，已计提减值准备500万元。甲公司20×4年应确认的减值损失为(　)。

A. 300万元

B. 500万元

C. 0

D. 800万元

3.【单选题】英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2017年9月20日自行建造的办公楼达到预定可使用状态并于当日对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2017年该办公楼应计提的折旧额为(　　)万元。

A. 0

B. 50

C. 200

D. 100

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