广西2020年南方电网考试招聘公共基础资料（604）

来源： 2019-05-21 09:04中

整个3月，北京土地市场一片沉寂。截至目前，北京市规划和自然资源委员会官网上挂出的12宗待入市地块中，仅有1宗为经营用地。

值得注意的是，这宗位于门头沟区永定镇的地块为非限价住宅用地，这也是今年以来北京出让的第五宗不限价地块。

土地出让方式的变化，带来了业界对今年豪宅供应的期待。根据北京中原地产研究中心的数据统计，2018年北京新增商品住宅虽然同比涨幅65%，创近四年来最高，但其中限竞房占比高达55%。

这意味着，北京楼市已经由两年前遍地10+的顶豪时代，全面转轨进入限竞房时代。在限竞房井喷供应的冲击下，处于消化存量阶段的豪宅是否正在变成楼市“绝响”?

豪宅土地基本断供

开发商拿地不积极

从2018年10月至今，北京土地市场共入市7宗非限价地块，其中丰台石榴庄1宗、延庆新城1宗、密云1宗、朝阳孙河2宗和门头沟永定镇2宗。

笔者梳理地块出让情况时发现，除了本月新挂出的门头沟永定镇地块，其余6宗不限价土地仅成交3宗。

其中，丰台区南苑石榴庄0517-L02地块是自2016年10月北京首次采用“限房价竞地价”出让政策后，时隔24个月首次出现不限定商品住宅售价的地块。地块规划建筑面积是63070平方米，起始价为25.87亿元。地块将代建约10440平方米公交设施和300个社会停车位，并配建机构养老设施、社区文化设施及邮政所等。但石榴庄地块最终并未出让。

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