2020年国家电网官网招聘考试笔试真题知识点：售后租回交易的定义

售后租回交易的会计处理
　　一、售后租回交易的定义
　　售后租回，是指卖主将一项资产出售后又将其租赁回来的业务。卖主既是销售方又是承租人，买主既是购买方又是出租人。
　　售后租回业务的性质，取决于租赁的性质。售后租回形成融资租赁的，与售后租回形成经营租赁的，会计处理完全不相同。
　　二、售后租回交易的会计处理
　　对于出租人（买主）来说，售后租回交易的会计处理，可以彻底分为两部分：一是购买业务，即，借记“融资租赁资产或经营租赁资产”，贷记“银行存款”；二是租赁业务，即，比照融资租赁和经营租赁出租人的会计处理。
　　主要需要注意的是承租人（卖主）的会计处理。“租回”是融资租赁的，则风险和报酬又转回给了卖主，相当于从未转移，因此不确认损益； “租回”是经营租赁的，则风险和报酬留在出租人即买主，相当于已经转移，因此应确认损益。
　　（一）售后租回交易形成融资租赁
　　售后租回形成融资租赁的，不确认销售损益，销售价差（售价－账面价值）记为“递延收益”；租赁期内，将“递延收益”按照资产折旧进度进行分摊，调整折旧费用。
　　承租人（卖主）账务处理：
　　1.售出时转销账面价值
　　借：固定资产清理
　　　　累计折旧
　　　　固定资产减值准备
　　　　贷：固定资产
　　
　　3.租赁期内分摊递延收益
　　按折旧进度分摊递延收益，调整折旧费用。
　　借：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）
　　　　贷：管理费用、制造费用等
　　或做相反的分录。

民事行为能力与自然人的年龄和精神状态相关，下列民事主体做出的民事法律行为有效的是( )

A.15岁的童星片酬颇丰，用自己的收入购买价值500万的跑车

B.20岁的大学毕业生待业在家，没有任何劳动收入

C.34岁完全丧失辨认或者控制能力的公民赠与他人房产

D.50岁患老年痴呆的病人将存折送给邻居

【答案】B。解析：满八周岁不满十八周岁的自然人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。选项A中童星买车的行为和他的年龄、智力不相适应，因此需要其法定代理人同意追认，属于效力待定的民事法律行为。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。故选项CD属于无效的民事法律行为。完全民事行为能力人是指年满十八周岁，精神正常的自然人。年满十六周岁不满十八周岁的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。完全民事行为能力人以自己真实的意思表示做出的民事法律行为有效，故本题答案为B。