学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位

例题分析：

1、下列属于不得抵押的财产( )

A.土地所有权

B.交通运输工具

C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施

D.依法被查封、扣押、监管的财产

【答案】ACD。解析：《物权法》第一百八十四条：下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。故本题答案为ACD。

2、王某采用银行按揭方式购买李某的一套二手房。5月3日王某与李某签订了房屋买卖合同，5月5日王某支付了首付款，5月15日双方到不动产登记中心办理了房屋过户登记，5月20日办理完毕房屋抵押登记，5月21日银行将贷款按照王某的要求作为王某支付购房款支付给李某，5月22日李某将房屋移交给王某，根据我国法律规定，王某取得房屋所有权的时间是：

A.5月3日 B.5月15日 C.5月21日 D.5月22日

【答案】B。解析：物权的设立，不动产物权取得的依据是登记，动产物权取得依据是交付。5月15日时已经在不动产登记中心办理了房屋过户登记，王某即取得了房屋所有权。故本题选B。