房产税法与城镇土地使用税法
4-1 房产税法
房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。
一、纳税义务人与征税范围
（一）纳税义务人
房产税的纳税义务人是征税范围内房屋产权所有人。
具体包括：
1.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2.产权出典的由承典人缴纳；
3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳；
5.无租使用其它单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税（按照房产余值）；
6.2009年1月1日，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，也纳入了房产税的征收管理范围。
【例题·多选题】下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有（ ）。（2013年）
A.房屋产权未确定的
B.房屋产权所有人不在房屋所在地的
C.房屋租典纠纷未解决的
D.房屋承典人不在房屋所在地的
【答案】ABCD
4-1 房产税法
房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。
一、纳税义务人与征税范围
（一）纳税义务人
房产税的纳税义务人是征税范围内房屋产权所有人。
具体包括：
1.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2.产权出典的由承典人缴纳；
3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳；
5.无租使用其它单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税（按照房产余值）；
6.2009年1月1日，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，也纳入了房产税的征收管理范围。
【例题·多选题】下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有（ ）。（2013年）
A.房屋产权未确定的
B.房屋产权所有人不在房屋所在地的
C.房屋租典纠纷未解决的
D.房屋承典人不在房屋所在地的
【答案】ABCD
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