2019年中国烟草考试招聘笔试知识点（658）

房地产天然存在非理性运行的风险。去年四季度以来，房地产市场出现边际回暖，市场需求有所释放。今年以来我国楼市出现了非理性升温，一季度全国商品房销售额同比增长5.6%，增速比1至2月份加快2.8个百分点。从全国70个大中城市住宅销售价格看，3月份新房和二手房的价格环比上涨城市都在增加。6个城市因一季度房价和地价波动幅度较大被住建部预警提示。5月份，全国70个大中城市房价几乎普涨，中旬4个城市又因新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大而被住建部预警提示。这些情况充分表明，我国房地产市场易热不易冷，非理性行为较为集中，跟风效应也较为明显。过去大量实践也充分表明，将房地产作为短期经济刺激手段，既不会形成持续的边际增长效应，也难以推动内生经济增长动力的凝聚，而附带的房价非理性上涨，将压制消费，限制资本形成，阻碍产业转型升级，侵蚀经济增长动力，这与我国经济高质量发展方向南辕北辙。

综上所述，各地要坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段;围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实主体责任，保持政策的连续性和稳定性。同时，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持新发展理念，提升地方产业基础能力和产业链水平，加快新旧动能转换，激发企业活力，稳定社会就业，优化地方产业结构，推动地方经济高质量发展。(陈涛)