土地转让协议书（三）

　　甲方（卖方）：身份证号码：甲方配偶：身份证号码：

　　甲方及其配偶代理人：身份证号码：

　　乙方（买方）：谢锦城身份证号码：

　　兹有甲方自有土地，甲方及其配偶自愿转让给乙方，甲方及其配偶自愿共同委托XX代为办理土地转让的一切相关手续及本协议约定的相关手续，以及签订本协议。

　　转让土地所在地址座落在XX小区，国有土地证号：XX号，地号：XX，土地使用面积XX平方米。该土地建设工程规划许可证：建字第XX号，批准建设规模为XX平方米，现经甲乙双方协议签定如下事项：

　　1、该土地转让协议价为人民币XX（￥XX元整）。

　　2、甲方及其代理人必须协助乙方办理土地证转让过户到乙方名下的一切手续，并供给过户换证等所需的一切证明及材料、及授权委托XX处理本协议一切相关事宜的公证书等。

　　3、甲方应确保拥有该土地完整的使用权及其相关权益，以及确保该土地不存在共有或第三人主张权利的任何情形。涉及土地使用权和土地四至地界引起的纠纷甲方要出面协调处理。

　　4、付款方式：银行转账，甲方指定收款账户名：XX账号：XX（开户行：XX）。

　　5、第一次付款，本协议签订当日乙方支付给甲方定金人民币（大写）XX万元整。

　　6、第二次付款，在土地证和建设工程规划许可证批准续建手续办理完整后，且两证及转让相关的所有资料交付乙方当日，乙方支付甲方本协议总金额的80%（包括乙方已付的定金XX万元）。

　　7、第三次付款，在甲方配合乙方办理完毕全部土地使用权证和房屋所有权证过户手续后，乙方支付甲方本协议余款。

　　8、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙签字之日起生效。

　　⑴乙方达成协议不得违约，如违约取消全部定金。

　　⑵甲方达成协议不得违约，如甲方有任何违约情形必须全部退还乙方已付款，并支付乙方已付款的20%作为违约金，以及赔偿乙方基建的所有费用。

　　⑶办理过户的一切税费都由乙方承担。甲方协助将土地使用权证，房屋产权过户到乙方名下。代理人XX自愿为甲方的本协议的全部义务供给担保。

　　甲方（签字）电话：

　　甲方配偶：

　　甲方及其配偶共同代理人：电话：

　　乙方（签字）电话：

　　签订日期：XX年XX月日