土地流转合同范本（一）

　　合同编号：

　　甲方(发包村组)：

　　乙方(承包户主)：

　　根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按团体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。

　　一、承包主体

　　乙方分配承包土地的家庭成员共 人，名单为：

　　二、承包土地情景注:地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。

　　三、承包期限

　　乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。

　　五、甲方的权利义务

　　1。监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

　　2。有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

　　3。维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

　　4。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　5。依照约定为乙方供给生产、技术、信息等服务。

　　6。执行土地利用总体规划，组织本团体经济组织内的农业基础设施建设。

　　六、乙方的权利义务

　　1。依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

　　2。享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

　　3。承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。

　　4。依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。

　　5。维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　6。依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

　　7。依据法律法规和国家政策规定承担经济职责。

　　七、承包地流转

　　乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放下承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。

　　八、合同的变更和解除

　　1。本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

　　2。不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。

　　3。因不可抗力致使本合同无法履行时，能够变更或解除本合同，双方互不承担职责。

　　九、违约职责

　　1。甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿职责。

　　2。乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

　　3。其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。

　　十、其它约定

　　1。本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。

　　2。本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　3。本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。

　　甲方(盖章)： 代表人(签名或盖章)：

　　乙方(签字)：

　　签约日期： 年 月 日

　　签约地点：