签合同需要注意什么？

我有一个当事人朋友他是温州人，在 2008 年的时候，我的朋友到陕西榆林花了三个亿买了一个煤矿，那么煤矿买成以后，我这朋友就开始接管这个煤矿进行生产。大概到了 2009 年的时候，也就一年多的时候，因为当时的煤矿价格在疯长，原来卖煤矿的这位朋友，他就觉得自己是不是把煤矿给卖的便宜了。

因为当时按照 2009 年的价格，他这个煤矿可能值七八个亿，所以原来卖煤矿的这个朋友他就想反悔，但是我这个客户不同意双方解除这个合同。那么原来卖煤矿这个朋友，他就把我的这个当事人直接起诉到法院，要求法院认定他们原来的买卖煤矿的合同是无效的。

法院经过审理以后，最后认定这个合同是无效合同。那这时候大家可能就有一个疑问啊，为什么这个合同是无效的？实际上，这个合同它违反了法律的规定。因为按照我们国家探矿权采矿权转让管理办法的规定，已经取得采矿权的矿山企业，只有在下列情况下才可以转让。

那么哪些情况？就是指已经取得采矿权的矿山企业，因为企业的合并或者是分立，或者与他人合资合作经营，或者是因为企业资产的出售，以及其他毕业跟企业资产产权的情形，需要变更采矿权主体的，那么经过依法批准，可以将采矿权转让给他人采矿。

但是我刚才讲的这个案子里面根本就不具备这些条件，那么这个合同最终被法院认定为无效。认定无效以后受损失的一方就是买方。首先，这个煤矿在 2009 年的时候，它本身可能值六七个亿，它本来买这个煤矿以后，如果这个合同不被认定为无效的话，他就能赚三四个亿，但是合同被认定为无效了，那么煤矿就返回给原来的卖方，那么它就赚不了这三四个亿了。事情也没有这么简单，而且他为了这个煤矿的开采，

后续投资进去的那些个资金，也可能变成了一些工程或者是在建的项目。那么这些个钱他也可能没有办法收回了。也就是说他除没有赚钱，而且还赔进去钱。那么从这个案例中我们可以看出，双方当事人可能签订了一个合同条款，相当完备的这么一份合同。