湖南公务员考试热点时评：开发商囤地是把令箭当鸡毛

遏制房价虚高，打击囤地、炒地现象，不能寄希望于开发商的道德自觉，惟有依法依规处罚，开发商才不敢把令箭当鸡毛。
华润置地登陆囤地黑名单，俨然成了家常便饭。2009年12月23日，国土部挂牌督办18宗房地产开发闲置土地，华润置地名列其中。去年1月22日，北京市国土局对外曝光19个土地闲置项目，华润置地再次登榜。
还应该看到，为了改善楼市供求关系，中央一再表示，要加大土地供应。很显然，土地供应得越多，如果被开发商囤积得也越多，那么加大土地供应的效果就会被掏空。
开发商为何乐于囤地、炒地？一方面，来钱快，利润畸高。以国贸附近这块被曝光的地为例，经过6年的按兵不动，就算直接转让土地，华润的获利程度也高达300%左右。不动一锹，坐看风云，竟能获得如此高额利润，委实惊人，难怪相关开发商只商不开发。另一方面，违法成本畸低，有时近乎为零。还是以华润置地为例，这块地一再进入黑名单，却能安然无恙，毫发未损，既没被收回，也没见相关开发商表达过忌惮之意。
谈到抑制房价时，温总理曾表示，"我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。"当然，遏制房价虚高，打击囤地、炒地现象，不能寄希望于开发商的道德自觉，惟有依法依规处罚，开发商才不敢把令箭当鸡毛。