湖南公务员考试2013年湖南省公务员考试申论热点:二手房征20%个税

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这次被戏称为 "新新新国五条"的调控，亮点在于实行严格的"二手房转让征20%个税"，有很多人对此产生了争议。
[存在的问题]
其二，二手房转让征个税同时也会打击二手房供应。在高基尼系数，且未真正开征房产税的当下，中国的投机客有充分的本钱和实力跟刚需购房者和政府玩拉锯战。虽然不会再去进行投机炒房，但手头已有的房子可以"捂盘惜售"--与其降价出售，不如囤房，以待合适时机再出手。换言之，市场上二手房的供应变少了。所以，二手房转让征个税，最大的可能是造成供需双双减少，只能让房价横盘，不管是刚需还是投资需求也只会一时萎缩，等时机一到还得涨价。
[措施]
事实上，土地所有权为地方政府所有，无论是为地方经济发展还是追求政绩，在缺乏其他竞争力的情况下，地方政府就总会想法从土地中寻求财政来源；社会资金缺乏投资渠道，就总会打楼市的主意；社会融资多寡不均，就总会让一些能够以低成本获得资金的大企业进入楼市，成为地价、房价上涨的推手。[立正网教育版权]