2014二级建造师建筑工程重点:施工成本控制

导读: 233网校整理2014二级建造师考试建筑工程专业重点:施工成本控制，考证须掌握。 本文导航 第1页：价值工程 第2页：挣值法
V--F／C，提高价值的五个途径

某市高新技术开发区要建一幢综合办公楼，现有A、B、C三个设计方案。

A方案：结构形式为现浇框架体系，墙体材料采用多孔砖及可拆装式板材隔墙，窗户采用单层塑钢窗。使用面积系数9270，单方造价1248元／m2。

B方案：结构形式为现浇框架体系，墙体采用内浇外砌，窗户采用单层铝合金窗，使用面积系数8870，单方造价1002元／m2。

C方案：结构形式为砖混结构，采用现浇钢筋混凝土楼板，墙体材料采用普通粘土砖，窗户采用单层铝合金窗，使用面积系数8070，单方造价838元／m2。

价值工程小组认真分析了拟建工程的功能，认为建筑的结构形式使用面积系数，墙体材料，窗户类型及模板类型等五项主要功能的重要程度为：建筑的结构形式权重占0．325，使用面积系数权重占0.325，墙体材料权重占0.2，窗户类型权重占0.075，模板类型权重占0.075

各方案的功能评价得分与单方造价如表所示

问题1：应用价值工程方法，选择性价比最优设计方案。

问题2：现对选用某方案的土建部分的施工方案应用价值工程进行造价控制，将土建工程的施工方案划分为四个功能项目，各项功能的重要程度为：地基基础工程方案权重占0．2，主体工程权重占0．4，装饰工程权重占0．3，防水工程方案权重占0．1，目前成本为300万元，具体如表所示，按限额施工要求，目标成本控制在260万元。试分析各功能项目的目标成本及可能降低的额度，从而确定功能改进顺序，233网校整理本资料。