2010二级建造师建筑工程复习资料10

1、工程项目建设全过程可分为三个阶段：投资前时期（包括机会研究阶段项目设想： 30%、0.2%～1%、1～3月、初步可行性研究阶段项目初选： 20%、0.25%～1.25%、4～6月、详细可行性研究阶段项目准备： 10%、大0.2%～1%、小1%～3%、8～12月（--建设项目投资决策的基础，其主要目标时提出项目建设方案、效益分析和最终方案选择、确定项目投资的最终可行性和选择标准依据）评价和决策阶段项目评估 10%、）、投资时期、生产时期
3、大中型建设项目的可行性研究报告—--全国性专业公司负责预审，国家计委审批或由国家计委委托有关单位审批；重大型项目的可行性研究报告--－国家计委会同有关部门预审，报国务院审批；小型项目的可行性研究报告不经过预审，由全国性专业公司审批
5、在可行性研究时期，基本预备费、涨价预备费、建设期利息一并计入固定资产，流动资金（财务中的营运资金）主要用于购买原材料、燃料、支付工资以及其他经营费等所需的周转资金，等于流动资产（主要考虑现金、应收账款和存货）—流动负债（主要考虑应付账款）
6、单位生产能力法（精度可达到70%）：把建设项目的投资于生产能力的关系视为简单的线性关系，主要用于新建项目或装置的估算；（估算应注意地方性、配套性、时间性）--考虑时间的差异性C2＝C1（Q2/Q1）f
8、系数估算法：分为设备系数法C＝E（1＋f1p1＋f2p2＋……．）＋I--以拟建项目的设备费为基数、主体专业系数法C＝E（1＋f1p1’＋f2p2’＋……．）＋I--以拟建项目的工艺设备投资为基数、郎格系数法（估算误差10%～15%）C＝E（1＋∑ki）kc--ki–管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数--kc–管理费、合同费、应急费等项费用的总估算数（1.43--1.1、1.25、1.6--1.5--1.31、1.35、1.38）、
10、指标估算法，主要适用于项目建议书阶段
12、建设期利息使指项目借款在建设期内发生并计入固定资产投资的利息，当年借款按年计息，以上年度借款按全年计息（本年度借款＝本年度固定资产投资—本年度自有资金投入）
14、经营成本＝总成本费用--折旧费--摊销费--维简费--利息（为固定资产贷款和流动资产借款所发生的利息）
16、销售利润＝销售收入--总生产成本费用--销售税金及附加（贷款还本付息的主要来源），企业销售利润除了缴纳所得税（33%）以外，还应从利润中弥补以往亏损和提取盈余公积金、公益金后，才能作为偿还借款的资金
17、按制造成本法计算总成本费用{产品制造成本[直接费用--直接计入成本（直接材料费、直接工资及福利费、其他直接支出）、制造费用--分摊计入成本（间接费用）]、期间费用--不计入成本（管理费用、财务费用、销售费用）}
19、销售税金及附加的计征依据是项目的销售收入，其中不含增值税，建设期的投资中应包含增值税，经营期间的现金流量系统中不考虑增值税
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