建设工程合同价款的调整

1．背景
合同价款的调整因素
2)措施项目清单：投标报价中的措施费，包干使用，不做调整。
调整综合单价的方法
2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更、施工洽商引起工程量增减，幅度在10％以内的，执行原有综合单价；幅度在10％以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后，作为结算的依据。
事件一：工程量清单给出的基础垫层工程量为l80m3，而根据施工图纸计算的垫层工程量为185m3。
事件三：合同中约定的施工排水、降水费用为l33000元，施工过程中考虑到该年份雨水较多，施工排水、降水费用增加到140000元。
事件五：因业主改变部分房间用途，提出设计变更，防静电活动地面由原来的400m2增加到500m2，合同确定的综合单价为420元／m2，施工时市场价格水平发生变化，施工单位根据当时市场价格水平，确定综合单价为．435元／m2，经业主和监理工程师审核并批准。
该工程采用的是固定单价合同，合同中又约定了综合单价的调整方法，该约定是否妥当?为什么?
3．分析 来源：www.examda.com
4．答案
本案例中所发生的事件，应按如下方法处理：
该工程量差异幅度已经超过3％，依据合同可以进行调整。依据合同，超出3％部分可以调整，即可以调整的挖基础土方工程量为：10080-9600=192m3。
事件三：不可调整。施工排水、降水属于措施费，按合同约定不能调整。 本文来源:考试大网
事件五：可调整。因为该事件是由于设计变更引起的工程量增加。合同约定由于设计变更、施工洽商部分引起工程量增减据实调整。本案例工程量增加的幅度为：
增加幅度已超过10％：接合同可以进行综合单价调整.根据合同约定，幅度在10％以外的，增加部分的工程量的综合单价由承包人根据市场价格水平提出，并经发包人确认。
按原综合单价计算的工程量为：400＝440m2
调整后的价款为：420 440+43560＝210900元

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