投资项目管理师项目决策辅导：项目选址的基本要求

 1）区域位置：

 

①尽量接近原材料燃料产地和销售地区

 

②远离战略目标

 

③避开高压输电线路，不压城市管线

 

④产生废水时，位于水流下游，

 

⑤产生废气时，位于城镇下风向，

 

⑥满足当地规划要求

 

⑦在文物风景区时经当地主管部门同意

 

2）场（厂）址面积：（满足生产区、三废处理厂，其他设施用地和环境条件）

 

3）地形地貌和地质

 

①尽量平整，减少土方量

 

②坡度一般以4－5度为宜，不宜过大。

 

③标高适当，避免洪海灾害，便于排水，有利于防洪排涝。

 

④不在水库下游和防洪堤附近。

 

4）交通运输：线路简捷、方便、经济合理。

 

5）原材料供应：质量数量满足要求，供应可靠

 

6）给水排水：1）接近水源地，满足水量水质水温要求，供水可靠。2）污水排放满足环保。

 

7）动力供应：）靠近热电厂、供电供汽有可靠来源。2）自设电厂时，燃料供应可靠，留有储媒，储灰场地。

 

8）工程地质与水文地质：不在八级以上的地震区何矿藏区，避开恶劣地质。

 

9）气象：虑，温、湿、云雾、风沙雷电的影响

 

10）协作条件：销售、原料、水电、交通、居住、设施、与附近企业乡镇有协作的可能性

 

11）环境影响：经环境评估，证明项目的环保措施有效，当地接纳。

 

12）人力资源：具备人力资源和培训条件

 

13）施工条件：当地建材充足；有好的施工队伍和施工机械设备条件。

 

14）场地价格：土地价格合理