造价工程师土建计量：建筑面积的作用

 1.确定建设规模的重要指标

　　根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。

　　2.确定各项技术经济指标的基础

　　3.评价设计方案的依据

　　容积率=建筑总面积/建筑占地面积×100%

　　建筑密度=建筑物底层面积/建筑占地总面积×100%

　　根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积10%的也不计算。

　　4.计算有关分项工程量的依据

　　5.选择概算指标和编制概算的基础依据