二级建造师法规考点：建设工程代理行为的设立

 （一）不得委托代理的建设工程活动

 

1.依照法律规定或双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理；

 

2.建设工程承包活动不得委托代理（不得转包、不得肢解发包、不得将主体施工分包）。

 

（二）须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为

 

某些建设工程中的代理，代理人必须具备法定资格；如：建设工程施工项目的招标代理、委托监理等。

 

招标代理机构的资质条件：有营业场所和资金；有专业技术力量，有可作为评标委员会成员的技术、经济方面的专家。

 

【记忆】需要有钱，有人，有技术。

 

【注意】招标代理机构的资格由国务院或省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。

 

（三）民事法律行为的委托代理

 

1.民事委托代理，可以用书面形式，也可以口头形式，但法律规定用书面形式的应当采用书面；

 

2.书面的授权委托书应当载明代理人名称、代理事项、权限和期限；