2018监理《投资控制》知识点解析：招标控制价及确定方法

 　　知识点：招标控制价及确定方法

 

　　（1）招标控制价及编制原则

 

　　◆含义：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。明示上限拦标价。

 

　　◆编制者：招标人或工程造价咨询人。

 

　　◇编制流程：基于招标工程量清单及计价规范，收集相关资料，了解现场情况及市场行情；依次计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等；汇总形成招标控制价。

 

　　（2）招标控制价的编制方法

 

　　①分部分项工程费

 

　　◆清单工程量×综合单价。

 

　　②措施项目费

 

　　◆可能的三种情况：可以计量的措施项目，根据清单的工程量，确定综合单价；不能计量的措施项目，以"项"为单位计算总价（包括除规费、税金外的全部费用）；安全文明施工费，执行规定标准（不得竞争）。

 

　　③其他项目费的确定

 

　　◆招标人确定部分：暂列金额；暂估价（材料、工程设备的单价；专业工程的金额）。

 

　　◆市场（竞争）决定部分：计日工（人工、施工机械台班单价，为工程造价管理机构公布的单价；材料执行工程造价管理机构公布或市场调查确定的单价）；总承包服务费（1.5%、3～5%和1%的参考值）。

 

　　④规费和税金

 

　　◇按照国家，以及省级、行业建设主管部门规定的标准计算。

 

　　（3）招标控制价的应用

 

　　◆在招标文件中如实公布，不得上调或下浮。

 

　　◆在招标文件中公布招标控制价各组成部分的详细内容（不得只公布招标控制价总价），并报送工程所在地工程造价管理机构备查。