造价工程师《施工管理》考点预习:总承包服务费

 　造价管理考点：总承包服务费

 

　　总承包服务费是为了解决行专业工程发包以及自行供应材料、设备，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。

 

　　造价管理考点：钢筋工程量

 

　　注：①现浇构件中伸出构件的锚固钢筋应并入钢筋工程量内。除设计(包括规范规定)标明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中综合考虑。②现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的'铁马'在编制工程量清单时，如果设计未明确，其工程数量可为暂估量，结算时按现场签证数量计算。

 

　　造价管理考点：脚手架工程量

 

　　计算脚手架工程应注意：①使用综合脚手架时，不再使用外脚手架、里脚手架等单项脚手架，综合脚手架适用于能够按"建筑面积计算规则"计算建筑面积的建筑工程脚手架，不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手架;②同一建筑物有不同檐高时，按建筑物竖向切面分别按不同檐高编列清单项目;③脚手架材质可以不描述，但应注明由投标人根据工程实际情况按国家现行标准规范自行确定。

 

　　造价管理考点：招标控制价与标底的关系

 

　　(1)设标底招标的弊端(漏标底、暗箱操作，不利于竞争等)

 

　　(2)无标底招标的弊端(串标、哄抬价格等)

 

　　(3)招标控制价招标

 

　　造价管理考点：采用招标控制价招标的优点

 

　　①可有效控制投资，防止恶性哄抬报价带来的投资风险。

 

　　②提高了透明度，避免了暗箱操作、寻租等违法活动的产生。

 

　　③可使各投标人自主报价、公平竞争，符合市场规律。

 

　　④既设置了控制上限又尽量地减少了业主依赖评标基准价的影响。

 

　　造价管理考点：编制招标控制价的规定

 

　　(1)国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价;投标人的投标报价高于招标控制价的，作废标。

 

　　(2)编制：招标人或委托具有相应资质的造价咨询人(造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制)。

 

　　(3)招标文件中公布招标控制价时，不得上浮或下调。

 

　　应公布总价、各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

 

　　(4)招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。

 

　　(5)投标人经复核认为招标控制价未按规定编制，可投诉：

 

　　■投诉时间：招标控制价公布后5天内■投诉方：招标投标监督机构和工程造价管理机构■投诉方处理：立即对招标控制价进行复查，组织投诉人、被投诉人或其委托的招标控制价编制人等单位人员对投诉问题逐一核对■复查结论与原公布的招标控制价误差大于±3%时，应责成招标人改正■当重新公布招标控制价时，若重新公布之日起至原投标截止期不足15天的应延长投标截止期(同澄清和修改)

 

　　造价管理考点：招标控制价的依据

 

　　与招标工程量清单的编制依据基本相同，比其多两个依据：

 

　　(1)招标工程量清单

 

　　(2)工程造价管理机构发布的工程造价信息;没发布信息的，参照市场价。