造价工程师《造价管理》精讲考点:工程造价及其计价特征

 　　【考频指数】★★

 

　　【考点精讲】

 

　　1.投资者(业主)--工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。

 

　　2.市场交易--工程造价是指工程价格。预计或实际在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加价的工程价格。

 

　　3.计价的单件性：产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。

 

　　4.计价的多次性

 

　　(1)投资估算：在项目建议书和可行性研究阶段确定，是进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

 

　　(2)工程概算：在初步设计阶段确定，受估算造价的控制。

 

　　(3)修正概算：在技术设计阶段确定，受概算造价控制。

 

　　(4)施工图预算：在施工图设计阶段确定，受前一阶段工程造价控制。

 

　　(5)合同价：在工程发承包阶段确定的价格。

 

　　(6)中间结算：在工程施工过程和竣工验收阶段确定，承包单位编制，发包单位审查，反映的工程实际价格。

 

　　(7)竣工决算：在工程竣工决算阶段确定，综合反映竣工项目从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用。由建设单位编制，上报相关主管部门审查。

 

　　5.计价的组合性：分部分项工程造价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目总造价。

 

　　6.计价方法的多样性：投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等;概预算造价的方法有单价法和实物法等。

 

　　7.计价依据的复杂性

 

　　(1)设备和工程量计算依据;

 

　　(2)人工、材料、机械等实物消耗量计算依据;

 

　　(3)工程单价计算依据;

 

　　(4)设备单价计算依据;

 

　　(5)措施费、间接费和工程建设其他费计算依据;

 

　　(6)政府规定的税、费;

 

　　(7)物价指数和工程造价指数。

 

　　【速记点评】掌握工程造价的含义、特征。

 

　　【经典例题】

 

　　【例1】建设工程造价有两种含义，从业主的角度可以理解为()。

 

　　A.建设工程固定资产投资

 

　　B.建设工程总投资

 

　　C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资

 

　　D.建设工程动态投资和建设工程静态投资

 

　　【答案】A【解析】本题考查的是工程造价及其计价特征。从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

 

　　【例2】以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用是()。

 

　　A.合同价

 

　　B.调整价

 

　　C.竣工决算

 

　　D.结算价

 

　　【答案】C【解析】本题考查的是工程造价及其计价特征。竣工决算是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。

 

　　【例3】工程项目的多次计价有其各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。投资估算方法有()。

 

　　A.设备系数法和生产能力指数估算法

 

　　B.单价法和实物法

 

　　C.设备系数法和单价法

 

　　D.实物法和生产能力指数估算法

 

　　【答案】A【解析】本题考查的是工程造价及其计价特征。工程项目的多次计价有其各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。例如，投资估算方法有设备系数法、生产能力指数估算法等;概预算方法有单价法和实物法等。不同方法有不同的适用条件，计价时应根据具体情况加以选择。