2018造价工程师《造价管理》教材考点预习第四章

 　第四章 工程经济

 

　　资金的时间价值及其计算

 

　　一. 现金流量和资金的时间价值

 

　　(一) 现金流量图的三要素：大小，方向和作用点。

 

　　(二) 资金的时间价值

 

　　1. 含义：反应出资金在运动中，其数量会随时间的推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。

 

　　2. 利息和利率：用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。在工程经济分析中，利息被看成是资金的机会成本，是指占用资金所付的代价或放弃近期消费所得的补偿。利率是在单位时间内所得利息与借款本金之比，用于表示计算利息的时间单位称为计息周期。

 

　　3. 影响利率的主要因素：社会平均利润率(社会平均利润率是利率的最高界限)。借贷资本的供求情况，在平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求，利率下降，反之，利率上涨。借贷风险。通货膨胀。借出资本的期限长短。

 

　　三.等值计算

 

　　影响资金等值的三要素：资金的多少、资金发生的时间和利率的大小。

 

　　(一) 名义利率和有效利率

 

　　当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率的概念。

 

　　1.名义利率：是指计息周期利率乘以一个利率周期内的计息周期数所得的利率周期利率， r=i*m

 

　　计算名义利率时忽略了前面各期利息再生利的因素，这与单利的计算相同，通常所说的利率周期利率就是名义利率。

 

　　2.有效利率： ieff=(1+r/m)m-1