造价工程师考试《案例分析》备考要点3

 　一、 工程变更：分设计变更和其他变更

 

　　1、 变更范围：《建设合同》：更改基线、位置和尺寸;增减工程量;改变工程的施工质量和顺序。FIDIC：工程量、工作质量或其他特性、标高位置尺寸、约定的内容、施工顺序或时间。

 

　　2、 提出：承包人没有拒绝变更的权利并不得随意变更，合理化建议须经工程师同意，超范围须批准部门批。FIDIC：若承包商提出，以证明给业主带来利益，自行设计后工程师批准。

 

　　3、 变更价款：套用已有价格;参照类似价格;承包人提出适当价格，经工程师批准执行。FIDIC：按原费率计算;在原单价基础上制定新费率和价格。

 

　　二、 工程索赔：

 

　　1、 分类：按依据(合同中明示和默示);按目的(工期和费用);按事件性质(工程延误;变更;合同终止;工程加速;意外风险和不可预见因素;其他因素：物价、汇率、政策。

 

　　2、 产生的原因：当事人违约;不可抗力(自然事件和社会事件);合同缺陷;工程师指令;其他第三方原因。

 

　　3、 索赔程序：索赔事件发生28天内提出索赔申请……28天内提交报告和资料……工程师28天内提出意见(谈判和协商或诉讼)或批准……28天内不批或未提出意见视为默认。

 

　　FIDIC：事件发生和发觉28天内提出索赔申请……发生和发觉42天内提交报告……工程师42天内批准或不批。

 

　　4、 索赔计算：费用：人工费(人工、窝工、降效)、材料费、设备费(台班、折旧、租赁)、管理费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润。计算方法：实际费用法和修正的总费用法。

 

　　工期：网络分析法;比例分析法(受干扰部分的合同价×该部分工期拖延的时间÷原合同总价;额外增加的工程量价格×原合同总工期÷原合同总价)。

 

　　5、索赔报告的内容：总论部分(序言、索赔事项概述、具体索赔要求、编写人员);根据部分(说明自己具有的索赔权利);计算部分;证据部分。

 

　　三、 工程价款结算：

 

　　1、 结算方式：按月结算(旬末月中预支，月末结算，我国现行结算常用);竣工后一次结算(工期12月内，合同价100万元以下按月中预支，竣工后一次结算); 分段结算(当年不能竣工单项和单位工程);目标结算(将工程分解为若干控制界面，以验收控制界面为支付条件，属主动控制，有利于工程质量和进度)。

 

　　2、 备料预付款=(年度承包总值×主要材料所占比重)×材料储备天数/年度施工日历天数。起扣点=P-(M÷N)。不迟于开工日前7天，7天后发出要求支付通知，7天后可停工。

 

　　3、 竣工结算工程价款：合同价款+合同价款调整-预付及已结算工程价款-保修金。

 

　　4、 工程竣工结算的审查：核对合同价款、隐蔽验收记录、落实设计变更签证、工程量、单价、费用、计算误差。

 

　　5、 工程价款调整方法：工程造价指数调整法;实际价格调整法;调价文件计算法;调值公式法。