2018造价工程师考试《计价控制》考点：设计阶段影响工程造价的因素

 　考点三：设计阶段影响工程造价的主要因素

　　一、知识要点集成

　　表3-3 工业建设项目工程造价的影响因素

影响因素		应注意的问题
总平面设计	现场条件、占地面积、功能分区、运输方式的选择
工艺设计	建设规模、标准和产品方案	建设项目的工艺流程在可行性研究阶段已经确定。设计阶段的任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计，确定具体的工艺流程和生产技术。
	工艺流程和主要设备的选型
	主要原材料、燃料供应情况
	生产组织及生产过程 中的劳动定员情况
	“三废”治理及环保措施
建筑设计	平面形状	应在满足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周长系数，充分注意建筑平面形状的简洁、布局的合理，从而降低工程造价
	流通空间	满足建筑物使用要求的前提下，减少流通空间
	空间组合	层高、层数、室内外高差
	建筑物的体积与面积	对于工业建筑，厂房、设备布置紧凑合理，可提高生产能力，采用大跨度、大柱距的平面设计形式，可提高平面利用系数，从而降低工程造价
	建筑结构	建筑结构的选择既要满足力学要求，又要考虑其经济性。对于五层以下的建筑物一般选用砌体结构；对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构；对于多层房屋或大跨度结构，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构；对于高层或者超高层结构，框架结构和剪力墙结构比较经济
	柱网布置	单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。多跨厂房当跨度不变时，中跨数量越多越经济

　　注：1. 建筑周长系数是建筑物周长与建筑面积比，即单位建筑面积所占外墙长度。通常情况下建筑周长系数越低、设计越经济。

　　2.应注意掌握工业项目建筑设计和民用项目建筑设计中影响工程造价因素的不同。

　　2.除以上因素之外，在设计阶段影响工程造价的因素还包括其他内容，如：

　　(1)设计单位和设计人员的知识水平;

　　(2)项目利益相关者;

　　(3)风险因素。

　　二、主要题型

　　1.关于工业建设项目的建筑设计，下列不同平面形状的建筑物，其建筑物周长与建筑面积比K周按从小到大顺序排列正确的是( )。

　　A.正方形→矩形→T形→L形 B.矩形→正方形→T形→L形

　　C.T形→L形→正方形→矩形 D.L形→T形→矩形→正方形

　　答案：A

　　解析：建筑周长系数是建筑物周长与建筑面积比，即单位建筑面积所占外墙长度。通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济。圆形、正方形、矩形、T形、L形建筑的K周依次增大。

　　2.柱网布置是否合理，对工程造价和面积的利用效率都有较大影响。建筑设计中对柱网布置应注意( )。

　　A.适当扩大柱距和跨度能使厂房有更大的灵活性

　　B.单跨厂房跨度不变时，层数越多越经济

　　C.多跨厂房柱间距不变时，跨度越大造价越低

　　D.柱网布置与厂房的高度无关

　　答案：A

　　解析：柱网布置是确定柱子的跨度和间距的依据。柱网的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。因为除屋架外，其他结构架分摊在单位面积上的平均造价随跨度的增大而减小;对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。

　　3. 下列建筑设计影响工程造价的选项中，属于影响工业建筑但一般不影响民用建筑的因素是( )。

　　A. 建筑物平面形状 B. 项目利益相关者

　　C. 柱网布置 D. 风险因素

　　答案：C

　　解析：在工业项目的建筑设计中，影响造价的主要因素有：平面形状、流通空间、空间组合、建筑物的体积与面积、建筑结构、柱网布置。在民用项目的建筑设计中，影响工程造价的主要因素有：建筑物的平面形状和周长系数、住宅的层高和净高、住宅的层数、住宅单元组成、户型和住户面积、住宅建筑结构的选择。

　　4.住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式。下列内容中，属于民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素的有( )。

　　A.占地面积 B.平面形状

　　C.层高 D.建筑结构

　　E.建筑群体的布置形式

　　答案：BCD

　　解析：民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素包括建筑物平面形状和周长系数、住宅的层高和净高、住宅的层数、住宅的单元组成、户型和住户面积、住宅建筑结构。占地面积和建筑群体的布置形式是建设规划中影响工程造价的主要因素。