2018造价工程师考试《计价控制》考点：设计概算的编制

 　考点四：设计概算的编制

　　一、知识要点集成

　

图3-1 三级概算之间的相互关系和费用构成

　　注：1. 设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资两个层次。静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据;动态投资作为项目筹措、供应和控制资金使用的限额。

　　表3-4 单位工程概算编制方法的比较

编制方法		编制原理	应用条件	备注
单位建筑工程概算	概算 定额法	套用概算定额编制建筑工程概算	初步设计必须达到一定深度，建筑结构尺寸比较明确	又称扩大单价法或扩大结构定额法
	概算 指标法	利用技术相同或基本相同的概算指标	设计无详图或初步设计深度不够；设计方案急需造价估算而又有类似工程概算指标可以利用；概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价；通用设计图设计可组织编制通用图设计概算指标	直接套用概算指标时，拟建工程与概算指标相比应建设地点相同，工程特征、结构特征基本相同，建筑面积相差不大；遇到拟建对象的结构特征与概算指标中规定的结构特征有局部不同的情况，需要对概算指标进行调整后方可套用
	类似工程预算法	利用类似工程造价资料编制	拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计类似而又没有可用的概算指标	需对建筑结构差异和价差进行调整
单位设备及安装工程概算	预算 单价法	按安装工程预算定额单价编制	初步设计较深，有详细的设备清单	计算比较具体，精确度高； 编制步骤与建筑工程概算类似
	扩大 单价法	采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价编制	初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量	编制步骤与建筑工程概算类似
	设备价值百分比法	安装费按占设备费的百分比计算	初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量	常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品
	综合吨位指标法	采用综合吨位指标编制概算	初步设计提供的设备清单有规格和设备重量	常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备

　　注：当采用概算指标法和类似工程预算法编制单位工程概算时，需要对结构差异和价格差异进行调整，调整公式为：

　　(1)结构差异调整：结构变化修正概算指标(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2

　　(2)价格差异调整：

　　D=A·K

　　K= a%K1 + b%K2 + c%K3 + d%K4 + e%K5

　　二、主要题型

　　1.关于设计概算的调整，下列说法正确的是( )。

　　A.若设计概算已通过批准，则不得调整

　　B.一个工程可多次调整设计概算

　　C.当发生超出原设计范围的重大变更时，允许调整概算

　　D.当市场价格波动较大超出价差预备费时，允许调整概算

　　答案：C

　　解析：设计概算经批准后，一般不得调整。一个工程只允许调整一次概算。允许调整概算的原因包括以下几点：超出原设计范围的重大变更;超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加;超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。

　　2. 单位工程概算按其工作性质可分为单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算两类，下列属于单位设备及安装工程概算的是( )。

　　A. 通风、空调工程概算 B. 工器具及生产家具购置费概算

　　C. 电气、照明工程概算 D. 弱电工程概算

　　答案：B

　　解析：建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等;设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。

　　3. 某拟建工程初步设计已达到必要的深度，能够据此计算出扩大分项工程的工程量，则能较为准确地编制拟建工程概算的方法是( )。

　　A.概算指标法 B.类似工程预算法

　　C.概算定额法 D.综合吨位指标法

　　答案：C

　　解析：概算定额法又称扩大单价法或扩大结构定额法，是套用概算定额编制建筑工程概算的方法。运用概算定额法，要求初步设计必须达到一定深度，建筑结构尺寸比较明确，能按照初步设计的平面图、立面图、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程(或扩大结构构件)项目的工程量时，方可采用。

　　4.利用概算指标法编制拟建工程概算，已知概算指标中每100m2建筑面积中分摊的人工消耗量为500工日。拟建工程与概算指标相比，仅楼地面做法不同，概算指标为瓷砖地面，拟建工程为花岗岩地面。查预算定额得到铺瓷砖和花岗岩地面的人工消耗量分别为37工日/100m2和24工日/100m2。拟建工程楼地面面积占建筑面积的65%。则对概算指标修正后的人工消耗量为( )工日/100m2。

　　A.316.55 B.491.55

　　C.508.45 D.845.00

　　答案：B

　　解析：

　　结构变化修正概算指标的人工量=原概算指标的人工量+换入结构件工程量×相应定额人工 消耗量-换出结构件工程量×相应定额人工消耗量

　　拟建工程100㎡中楼地面面积=100×65%=65㎡

　　修正后100㎡的人工消耗量=500+24×65/100-37×65/100=491.55工日

　　5.下列概算编制方法中，用于设备及安装工程概算编制的方法为( )。

　　A.概算定额法 B.类似工程预算法

　　C.扩大单价法 D.概算指标法

　　答案：C

　　解析：设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法。