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2019年一级造价工程师《案例分析》考点:不确定性分析

来源: 2018-12-17 17:28

   不确定性分析

 
  (一)盈亏平衡分析(线性)
 
  基本方法:
 
  年利润=年营业收入—营业税及附加—年总成本
 
  年营业收入=产品单价×年产量 营业税及附加=营业收入×营业税及附加税率
 
  年总成本=年固定成本+年变动成本 年变动成本=单位产品可变成本×年产量
 
  当利润等于0时,达到盈亏平衡。
 
  即:年营业收入—营业税及附加=年固定成本+年变动成本
 
  产品单价×年产量(1—营业税及附加税率)=年固定成本+单位产品可变成本×年产量
 
  1、产量盈亏平衡点
 
  (利润=0时的产量即为盈亏平衡点的产量,即保本点产量)
 
  产品单价×平衡点产量(1—营业税及附加税率)
 
  =年固定成本+单位产品可变成本×平衡点产量
  (二)敏感性分析(单因素敏感性分析)
 
  分析步骤:
 
  1、确定敏感性分析的评价指标( NPV IRR Td );
 
  2、选择对评价指标较为敏感的不确定因素(投资、成本、价格、产量、工期等);
 
  3、计算和分析不确定因素对评价指标的影响程度;
 
  4、确定敏感因素
 
  选择使评价指标产生较大变化的因素为敏感性因素(其变化线与横坐标相交角最大)
 
  5、分析。

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