2019年一级造价工程师《造价管理》考点:工程造价的含义及相关概念

 

　　一、工程造价的含义

 

　　1.投资者(业主)的角度分析，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。

 

　　2.市场交易的角度分析，工程造价是指建筑安装工程费用或建设工程总费用。

 

　　写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为有加价的工程价格。

 

　　二、工程造价相关概念

 

　　(一)静态投资与动态投资

 

　　静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。

 

　　动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。动态投资除包括静态投资，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态投资概念较为符合市场价格运行机制，使投资的估算、计划、控制更加符合实际。

 

　　静态投资和动态投资密切相关。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。

 

　　(二)建设项目总投资与固定资产投资

 

　　建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

 

　　固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。

 

　　(三)建筑安装工程造价

 

　　建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。从投资的角度看，它是建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资，也是工程造价的组成部分。从市场交易角度看，建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。

 

　　【2015真题】生产性建设项目总投资由( )两部分组成。

 

　　A.建筑工程投资和安装工程投资

 

　　B.建筑工程投资和设备工器具投资

 

　　C.固定资产投资和流动资产投资

 

　　D.建筑工程投资和工程建设其他投资

 

　　答案：C

 

　　【2016真题】工程项目的多次计价是一个( )的过程。

 

　　A.逐步分解和组合，逐步汇总概算造价

 

　　B.逐步深化和细化，逐步接近实际造价

 

　　C.逐步分析和测算，逐步确定投资估算

 

　　D.逐步确定和控制，逐步积累竣工结算价

 

　　答案：B

 

　　【2017真题】建设项目总造价是指项目总投资中的( )。

 

　　A.固定资产与流动资产投资之和

 

　　B.建筑安装工程投资

 

　　C.建筑安装工程费与设备费之和

 

　　D.固定资产投资总额

 

　　答案：D