某高层综合楼及其裙房，主体地上 10 层，地下 3 层，首层地面标高为 0，平屋顶标高为 49.5m，室外设计地面标高为-0.5m，地下室顶板底面标高为-0.3m，每层建筑面积为 6100 ㎡，屋顶设有机房和水箱间等辅助用房总面积为 1000 ㎡，高度为 3m。该建筑 1-5 层为百货商场，6-10 层为财贸金融。该建筑每层划分为 1 个防火分区，商场使用的装修材料为 A 或 B1 级。
裙房建筑高度 24m，地上 4 层，均为写字楼，每层建筑面积为 2800 ㎡，每层划分为 1 个防火分区，主体和裙房之间用防火墙分隔。
地下一层为变压器室及其配电间、柴油发电机房及其储油间、燃油锅炉房及其储油间、消防控制室、水泵房等设备间。地下 2-3 层为汽车库。设备用房及其储油间均采用耐火极限不低于 2.00 h 的防火隔墙和耐火极限不低于 1.00 h 的不燃性楼板与其他部位分隔。在隔墙上开设的门，采用甲级防火门。
该综合楼主体共用首层外门共 9 个，主体 6-10 层每层可以容纳 1000 人，首层外门总净宽度实际为 10m，主体 7 层位于 2 个安全出口之间的某个房间内的一点到最近安全出口的距离为 80m，主体 3 层营业厅内一点至安全出口的距离为 40m。
裙房的楼梯间设为剪刀楼梯间，共用前室，其使用面积为 8 ㎡，疏散走道通向前室的门采用丙级防火门，前室通向楼梯间的门采用乙级防火门并向楼梯间开启。
该建筑按规定设置了消防设施。
根据以上材料，回答下列问题(共 22 分)
1.确定该建筑的建筑高度、层数和按使用性质的分类。
2.指出防火分区方面存在的问题，并提出改进措施。
3.指出平面布置方面存在的问题，并提出改进措施。
4.指出安全疏散方面存在的问题，并提出改进措施
【答案】
1.建筑高度为 50m，层数为 10 层。按使用性质分为一类高层公共建筑。
2.(一)该建筑主体每层划分为 1 个防火分区，不符合要求。
改进措施：(1)地上 1-5 层每层至少划分为 2 个防火分区。
(2)地上 6-10 层，每层至少划分为 3 个防火分区。
(3)地下 1 层每层至少划分为 4 个防火分区。
(4)地下 2-3 层每层至少划分为 2 个防火分区。
3.(1)地下一层为变压器室及其配电间、柴油发电机房及其储油间、燃油锅炉房及其储油间，与商场的下一层，不符合规定。改进措施：不得布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻。
(2)设备用房及其储油间均应采用耐火极限不低于 2.00 h 的防火隔墙和耐火极限不低于 1.00 h 的不燃性楼板与其他部位分隔，不符合规定。
改进措施：
(1)储油间采用耐火极限不低于 3.00 h 的防火隔墙与发电机间或锅炉间分隔。
(2)设备用房及其储油间均应采用耐火极限不低于 1.50 h 的不燃性楼板与首层分隔，采用耐火极限不低于 2.00h 的不燃性楼板与汽车库分隔。
4. (1)首层外门总净宽度实际为 10m，不符合规定。
改进措施：总净宽度至少为 26.23m。
(2)主体 7 层位于 2 个安全出口之间的某个房间内的任一点到最近安全出口的距离为 80m，不符合规定。
改进措施：改为至少 75m。
(3)主体 3 层营业厅内任一点至安全出口的距离为 40m，不符合规定。
改进措施：改为至少 37.5m。
(4)裙房的楼梯间设为剪刀楼梯间，共用前室，不符合规定。
改进措施：不可共用前室。
(5)疏散走道通向前室的门采用丙级防火门，不符合规定。
改进措施：改为乙级
(6)，前室通向楼梯间的门采用乙级防火门并向楼梯间开启，不符合规定。
改进措施：改为当在首层时向前室开启。
编辑推荐：
下载Word文档
温馨提示：因考试政策、内容不断变化与调整，长理培训网站提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！ (责任编辑：长理培训)
点击加载更多评论>>