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2019一级造价工程师《造价管理》常用公式:价值功能评价

来源: 2019-03-15 22:02

  价值功能评价

 
  【功能实现成本的计算】成本指数的计算:
 
  第i个评价对象的成本指数CI=第i个评价对象的现实成本Ci/全部成本
 
  【功能评价值的计算】
 
  确定功能评价值F =功能重要性系数×目标成本
 
  【功能价值的计算及分析】
 
  功能成本法:
 
  第i个评价对象的价值系数V=第i个评价对象的功能评价值F/第i个评价对象的现实成本C
 
  ①V=1。表示功能评价值等于功能实现成本。说明评价价值对象为最佳,一般无须改进。
 
  ②V<1。此功能实现成本大于功能评价值。功能需要改进,使成本与功能比例趋于合理。
 
  ③V>1。说明该部件功能比较重要,即功能现实成本低于功能评价值。
 
  功能指数法:
 
  第i个评价对象的价值指数VI=第i个评价对象的功能指数FI/第i个评价对象的成本指数CI
 
  ①VI=1。此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡,合理匹配,可以认为功能的现实成本是比较合理的。
 
  ②VI<1。此时评价对象的成本比重大于其功能比重。应将评价对象列为改进对象,改善方向主要是降低成本。
 
  ③VI>1。此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种情况,有三种原因,第一种是现实成本偏低,改善方向应是增加成本。第二种原因,对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平,改善方向是降低功能水平。第三种原因,功能很重要而需要消耗的成本却很少的情况,这种情况一般不必列为改进对象。
 
  【2016年真题】某工程有甲、乙、丙、丁四个设计方案,各方案的功能系数和单方造价见下表,按价值系数应优选设计方案()。
 
设计方案
功能系数 0.26 0.25 0.20 0.29
单方造价(元/m2) 3200 2960 2680 3140
  A、甲
 
  B、乙
 
  C、丙
 
  D、丁
 
  【答案】D
 
  【解析】总造价=3200+2960+2680+3140=11980。成本系数:甲=3200/11980=0.27;乙2960/11980=0.25;丙2680/11980=0.22;丁3140/11980=0.26。价值指数:甲=0.26/0.27=0.96;乙0.25/0.25=1;丙0.20/0.22=0.91;丁0.29/0.26=1.12。进行方案评选时,价值指数大的为优选方案。

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