2019年一级造价工程师《工程计价》高频考点：建设期利息的计算

 

　　是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。

 

　　当总贷款分年均衡发放时，可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，而以前年度的本利和则按全年计息。

 

　　各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

 

　　?国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、

 

　　承诺费;以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。

 

　　考点强化：

 

　　某建设项目建安工程费为1500万元，设备购置费400万元，工程建设其他费300万元，已知基本预备费率为5%，项目建设前期年限为0.5年，建设期为2年，每年完成投资的50%，年均投资价格上涨率为7%，则该项目的预备费为(　　)万元。

 

　　A.273.11 B.336.23

 

　　C.346.39 D.358.21

 

　　【答案】D 教材中P30、31：例1.5.1 、例1.5.2 要会做

 

　　【解析】基本预备费=(1500+400+300)×5%=110万元

 

　　静态投资：1500+400+300+110=2310万元

 

　　建设期第一年投资2310×50%=1155万元

 

　　第一年涨价预备费=1155×[(1+7%)0.5(1+7%)0.5(1+7%)1-1-1]=80.85万元

 

　　建设期第二年投资2310×50%=1155万元

 

　　第二年涨价预备费=1155×[(1+7%)0.5(1+7%)0.5(1+7%)2-1-1]=167.36万元

 

　　预备费=基本预备费+涨价预备费=110+80.85+167.36=358.21