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2019年一级造价工程师《案例分析》高频考点:总成本费用

来源: 2019-03-24 15:59

   总成本费用的构成与计算

 
  说明:总成本费用一般指的是年总本费用,它发生在项目的运营期。
 
  总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息(+维持运营投资)或:总成本费用=固定成本+可变成本
 
  其中:
 
  1)经营成本:一般已知
 
  2)折旧的计算(重点掌握平均年限法)
 
  折旧费=(固定资产原值-残值)/折旧年限
 
  重要提示:
 
  (1)建设项目融资前,固定资产原值不含建设期利息;融资后,固定资产原值应包含建设期利息。
 
  (2)可抵扣的固定资产进项税额不形成固定资产。
 
  即:固定资产原值 = 形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额
 
  3)残值的计算
 
  残值=固定资产原值×残值率
 
  提示:残值与余值的区别;
 
  余值=残值+(折旧年限-运营年限)×年折旧费
 
  4)摊销的计算(平均年限法)
 
  年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限
 
  注意:建设期、建设前期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。
 
  5)利息的计算
 
  总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息;
 
  即:运营期某年的利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息
 
  6)维持运营投资
 
  维持运营投资根据实际情况有两种处理方式,一种是予以资本化,即计入固定资产原值;一种是费用化,列入年度总成本。一般采用后者。
 
  7)固定成本及可变成本
 
  项目背景一般会说明成本的比例及计算基数,其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。
 
  说明:此知识点常与盈亏平衡分析结合

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