2019年二级建造师考试《建筑实务》重点冲刺题：建筑工程造价与成本管理

　　【背景资料】

　　某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积 9600m²，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构， 经公开招投标，某施工单位中标，中标清单部分费用分别是：分部分项工程费 3793 万元，措施项目费 547

　　万元，脚手架费为 336 万元，暂列金额 100 万元，其他项目费 200 万元，规费及税金 264 万元，双方签订了工程施工承包合同。

　　【问题】施工单位签约合同价是多少万元?建筑工程造价有哪些特点?

　　参考答案：

　　(1)(P235)合同价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=3793+547+200+264=4804 万元。

　　(2)(P234)建筑工程造价的特点是：①大额性;②个别性和差异性;③动态性;④层次性。

　　2. 按照建筑安装工程造价的构成，其他项目费用不包括( )。

　　A.暂列金额

　　B.计日工

　　C.总包服务费

　　D.安全施工费

　　参考答案：D

　　参考解析：其他项目费用包括：暂列金额、(暂估价)、计日工、总承包服务费。

　　3. 下列费用中，属于直接费的有( )。

　　A.人工费

　　B.材料费

　　C.施工机械使用费

　　D.规费

　　E.企业管理费

　　参考答案：ABC

　　参考解析：考查内容：工程施工成本的构成。直接费包括人工费、材料费、机械费和措施费，故选 ABC。

　　4.

　　【背景资料】

　　某建设单位投资新建办公楼，建筑面积 8000m²，钢筋混凝土框架结构，地上八层，招标文件规定，本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等 工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标，A 施工总承包单位中标，双方签订的工程总承包合同中约定：合同工期为 10 个月，质量目标为合格。

　　在合同履行过程中，发生了下列事件中：

　　事件三、A 施工总承包单位对工程中标造价进行分析，费用情况如下：分部分项工程费 4800 万元，措施项目费 576 万元，暂列金额 222 万元，风险费 260 万元，规费 64 万元，税金 218 万元。

　　【问题】事件三中，A 施工总承包单位的中标造价是多少万元?措施项目费通常包括哪些费用?

　　参考答案：

　　(1)中标造价：4800+576+222+64+218=5880 万元

　　(2) 措施项目费通常包括：模板费用、脚手架费用、安全文明施工费、夜间施工费、冬雨期施工费、 大型机械的安装拆费、工程定位复测、已完工程及设备保护费