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2019一级造价工程师《案例分析》考点:总投资构成及基本计算公式

来源: 2019-06-24 20:33

   总投资构成及基本计算公式

    1.总投资构成表     2.建设投资估算方法     相关计算公式     (1)生产能力指数法          式中:C2——拟建项目静态投资额;     C1——已建类似项目的静态投资额;     Q2——拟建项目生产能力;     Q1——已建类似项目的生产能力;     n——生产能力指数,若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大,Q1与Q2的比值在0.5~2之间,则指数x的取值近似为1;(注意要会用计算器按)     f——综合调整系数。     (2)设备系数估算法     拟建项目投资=工艺设备投资×(1+∑Ki)     式中:Ki——与工艺设备有关的各专业工程的投资系数。     (3)设备及工器具购置费     进口设备抵岸价的构成及计算,设备购置费的计算,重点是取费基数的确定     (4)预备费=基本预备费+涨价预备费     式中:基本预备费= (工程费+工程建设其他费)×基本预备费率     价差预备费P=∑It〔(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1〕(逐年计算)     m——建设前期年限(从投资估算到开工的日期)     It——建设期第t年的静态投资;     f——建设期物价年均上涨率。     (5)建设期贷款利息(均衡贷款,期间贷款)     (建设期只计息不还本息)(逐年计算)     本年利息=(年初累计本利和+本年新增借款÷2)×贷款实际利率     其中:实际利率=(1+名义利率/年计息次数)计息次数-1;     比如告诉我们年利率6%(按季计息),     那么年实际利率就为:(1+6%/4)4-1

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