2011年造价师师生互动答疑：资金时间价值的计算

学员问题：
某项目建设期为3年，建设期内每年年初贷款均为300万元，年利率为10%。若在运营期第3年末偿还800万元，则在运营期第5年末全部偿还贷款本利和时尚需偿还（）万元。A．1273.83B．959.16C．1579.16D．791.04答案：D解析：本题考核的是资金时间价值的计算。按题意画出现金流量图：尚需偿还的本利和=[300×（F/A，10%，3）×（F/P，10%，4）－800]×（F/P，10%，2）=791.04万元或：尚需偿还的本利和=[300×（F/A，10%，3）×（F/P，10%，6）]－800×（F/P，10%，2）=791.04万元营运期不是到第三年末么，而且年金已经折算到第三年末，为什么n=4?我认为n应该为3，不对吗？
你好

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